Makelaar in Maastricht

Voor meer info over makelaardijdiensten in Maastricht:

Top Makelaars Maastricht
Wilhelminasingel 64
6221 BK Maastricht
http://www.topmakelaars.com

De Beste Hypotheek Rente Krijgen Door Vergelijk

Of je nou een hypotheek in Maastricht of daarbuiten neemt; bij een hypotheek draait het om de hypotheekrente. Dat de condities van de hypotheek ook van belang zijn is duidelijk, maar hypotheek rente kan uitstekend gebruikt worden als vergelijkingsmiddel als alle andere zaken gelijk zijn. Laten we eens kijken naar mogelijkheden om hypotheekrente te vergelijken.

Met de mogelijkheden van Internet is het een stuk eenvoudiger geworden om snel hypotheekrentes naast elkaar te leggen om een afweging te maken. Hypotheek rente vergelijken is een goed idee als je de beste beslissing wilt nemen bij je nieuwe hypotheek. Misschien wil je jouw hypotheek veranderen of speel je met de gedachte om een nieuw huis te kopen. Als je een nieuw huis wilt kopen of gewoon je hypotheek wilt veranderen, vergelijk dan hypotheekrentes. doe je het niet, dan krijg je er later spijt van als je ziet wat voor voordeel je had kunnen hebben.
Er kunnen fikse variaties zitten in hypotheek rentes van bank tot bank. Als je ook maar een minieme hoeveelheid rente ervan af kan onderhandelen dan scheelt je dat op de totale looptijd vaak duizenden, soms wel tienduizenden euro's. En dat is een hoop geld.

Het heeft geen nut om zonder enig idee van betekenis naar een tabelletje te staren en gewoon maar het laagste getal te kiezen bij hypotheek rente vergelijken. Je moet ook weten waar je rente voor betaalt. De hypotheekvorm die je kiest komt op de 1e plaats. Pas als je die gekozen hebt kun je goed vergelijken. Een beleggingshypotheek vergelijken met een annuiteitenhypotheek heeft natuurlijk geen zin. Natuurlijk is een variabele rente altijd 'voordeliger' dan een vaste, maar is dat in jouw plaatje wel de beste mogelijkheid?
Vergelijk hypotheek rente dus op een faire manier. Als de voorwaarden totaal verschillen kun je niet verwachten dat je dezelfde rentepercentages in een offerte krijgt. Ook moet je er rekening mee houden dat sommige hypotheek vormen wel een lage rente hebben, maar bijzonder ongunstig kunnen zijn in jouw specifieke situatie. Veel starters worden bijvoorbeeld gelokt met zogenaamde 'basis hypotheken' die een laag rentepercentage hebben, maar waar je bijvoorbeeld een fikse boete moet betalen als je vervroegd wilt aflossen. Ook als je de hypotheek aflost omdat je een nieuw huis gaat kopen. Als je niet van plan bent om in je huidige woning 30 jaar te blijven wonen zou het dus niet verstandig zijn om zo'n hypotheek te kiezen of om de keuze te maken voor een hypotheek oversluiten via die constructie.

Een goede hypotheekadviseur kan je helpen bij het nemen van de juiste beslissing voor een hypotheek soort. Pas wel op voor de provisiejagers. Met de huidige kredietcrisis en algemene ellende in de huizenmarkt zijn er heel wat financieel adviseurs die moeite hebben om het hoofd boven water te houden. Ze adviseren je dan een hoop dure producten waar veel provisie op zit, maar waar jij weinig aan hebt. Laat je daarom uitleggen waarom er voor een bepaalde oplossing wordt gekozen en hoe het advies tot stand is gekomen. Je begrijpt wellicht niet alles, maar als de adviseur direct begint te stotteren en mompelen dan weet je dat het advies niet echt logisch tot stand is gekomen. Pas daar dus voor op.

Notarissen en Makelaars

Als je een huis gaat kopen in Maastricht, of waar dan ook, dan moet je uiteindelijk naar de notaris. Het can een ellende zijn om een goede te vinden, want notarissen zijn over het algemeen geen briljante marketeers. Soms raadt de makelaar je een goede notaris aan. Bij veel kopers gaat dan gelijk haren recht overeind staan want 'die makelaar zal er wel wat aan verdienen'. Is dat ook zo?

Nee. Over het algemeen niet. Een makelaar krijgt niets betaald van een notaris voor het doorgeven van een client. Het is namelijk voor een notaris niet toegestaan om belangenverstrengeling te voorkomen. Ik zeg niet dat het nooit gebeurt, ik zeg dat het niet gebruikelijk is. Er zullen vast makelaars en notarissen zijn die de boel flessen, maar dat heb je altijd.

Meestal raadt een makelaar je een notaris aan omdat hij er echt goede ervaringen mee heeft. Hij heeft er zelf namelijk weinig aan, financieel gezien.

Als je een goede, goedkope notaris wilt vinden moet je even op die link kijken. Er staan een hoop tips in over notarissen. Als je een makelaar zoekt in Maastricht of daarbuiten, kijk dan eens op deze link: makelaar.

Mini lening

Even los van makelaars in Maastricht en alles wat ermee samenhangt, wil ik wat meer info geven over mini leningen. Bureaucraten vallen massaal over het hele idee van een minilening heen, omdat ze zogenaamd de consument willen beschermen. Het gaat ze niet om zieltjes winnen. Echt niet.

Mini lening verstrekkers worden geportretteerd als haaien. Gemene roofdieren die de zwakken willen opeten. De nietsvermoedende consument wordt zo opgevreten door de haai. Maar is dat echt waar?

De rente voor een mini lening is inderdaad hoog. En als je niet op tijd betaalt is die rente al helemaal torenhoog, in de tientallen procenten. Dat is bij elk postorder bedrijf overigens ook, maar dat terzijde. Het aanvraagproces voor een mini lening is makkelijk en aanlokkelijk. Een email, een SMS en het is geregeld. Binnen 24 uur geld op je rekening.

Regeringsmensen willen er uiteraard een stokje voor steken. Want de mini lening wordt ook niet getoetst bij het BKR. De burger moet beschermd worden. Dezelfde flauwekul die ze spuien als ze het over de gesloten casinomarkt hebben (die de overheid in handen heeft). Waar het de regering om gaat is ondoorzichtige geldstromen, maar daar hebben ze het liever niet over.

Als je wat meer wilt weten over een mini lening, kijk eens op deze link: mini lening afsluiten. En als je wilt zien hoe het aanvraagproces in elkaar steekt, kijk dan eens op deze link: minilening

Makelaar Maastricht en de Archiefkast van 2009

Voor veel makelaars in Maastricht kan het begin van 2009 al direct in de archiefkast. Waar velen hoopten dat het direct op zou pikken heeft het dat tot nu toe nog niet gedaan. Zelfs klagen in de krant over de 'amateurs' die de concurrentie aangaan met een respectabele makelaar maastricht helpt niet.

Voor andere makelaars kan de archiefkast nog wel een tijdje dichtblijven. Of de archiefkast in kwestie moet worden gebruikt om er dossiers in te stoppen van nieuwe klanten. Voor bepaalde makelaarskantoren in Maastricht was de januari maand van dit jaar juist goed en vol met nieuwe leads en potentie. Op sommige plaatsen is het dus misschien tijd voor een nieuwe archiefkast om alle nieuws dossier in te stoppen...

Februari van 2009 ziet er nog beter uit. De eerste leads moeten al binnen zijn, mensen leven weer op na de doemberichten van de afgelopen maanden en de lente periode is traditioneel een relatief goede tijd voor de makelaardij. Makelaars in Maastricht krijgen de kans om hun bedrijfsgroei weer op te pakken en verder te gaan met de opwaartse lijn. Het mooie van deze dagen is dat er heel wat makelaars in Maastricht het bijltje erbij neergooien.

Dat is niet mooi voor hen, maar wel mooi voor de makelaars die overeind blijven. Al dat marktaandeel moet ergens naartoe en de makelaars in Maastricht die overeind blijven gaan dat marktaandeel opscheppen. Tijd dus om te shoppen voor nieuwe archiefkasten, want de komende tijd zouden er heel wat nieuwe dossiermappen bij moeten komen als je goed bezig bent als makelaar in Maastricht.

Makelaar Maastricht vecht voor marktaandeel

In een artikel in het Limburgs Dagblad las ik vanmorgen een artikel getiteld "Makelaars in een vechtmarkt". De laatste tijd wordt er steeds meer afgedrukt over de makelaardij markt en over makelaars in Maastricht. Het is goed regionieuws omdat iedereen huizen wel leuk vindt en omdat er nogal wat ellende te vinden is.

In elk geval, er werden twee makelaars geinterviewd. Ze moesten allebei hun mening geven over de makelaardij markt. Er was 1 makelaar in Maastricht bij, als je het krantje krijgt dan zul je wel zien welke. Het maakt voor dit stukje niks uit. De makelaar uit Maastricht was allesbehalve positief. De andere makelaar (niet uit de regio Maastricht) was een stuk positiever.

Het lijkt erop alsof alle makelaars interviews tegenwoordig hetzelfde gaan. Bijna elke makelaar in Maastricht is negatief over de markt, de makelaars en eigenlijk alles wat met makelaardij te maken heeft. Er wordt gezegd dat de makelaardij in Maastricht in een zwart gat viel toen de makelaardijmarkt vrij gegeven werd. Iedereen in Maastricht en elke andere plek in Nederland kan zich nu makelaar noemen.

De vraag die dan altijd opkomt is de volgende: "als een gecertificeerde makelaar zoveel beter is dan een niet gecertificeerde makelaar... dan moet het toch een koud kunstje zijn om dat duidelijk te maken aan de klant?"

Schijnbaar niet dus. Makelaars in Maastricht klagen nu over tegenvallende cijfers vanwege de kredietcrisis, maar is de kredietcrisis eigenlijk wel de boosdoener? Is het niet al veel langer bezig?

In plaats van klagen over de omstandigheden kunnen makelaars in Maastricht zich beter bezighouden met inoovatieve manieren om nieuwe klanten aan te trekken. Bepaalde makelaars zijn daar nu al druk mee bezig, een goed voorbeeld hiervan is de garantie van deze makelaar Maastricht. En toch is dat maar 1 van de manieren die gebruikt kunnen worden bij het vinden van nieuwe makelaardij klanten in Maastricht.

NVM makelaars en andere vakbroeders zakken massaal met hun courtage naar minder dan 1%, in de hoop dat ze op die manier kunnen winnen. Terwijl discounting niet de beste manier is om nieuwe klanten aan te trekken, maar betere marketing en service. Daarnaast is de NVM nooit zo prominent geweest in Maastricht en omgeving als bijvoorbeeld bij de makelaars in Amsterdam. In de makelaardij in Amsterdam heerste al veel meer een NVM cultuur, die men nu naarstig probeert vast te houden. Dit ook getuige de actie van de Amsterdamse afdeling van de NVM, die het niet eens was met bepaalde beslissingen en die, door er tegenin te gaan, de gemiddelde NVM makelaar in Amsterdam wilde beschermen.

(Een blog als dit is ook een idee voor een makelaar in Maastricht. Voor zover ik weet is dit de enige makelaar maastricht blog in de markt...)

In plaats van marktaandeel te winnen met goede marketing, nieuwe services en betere dienstverlening voor de consument, is men bezig met klagen over de makelaardij markt in Maastricht. Maar klagen lost helaas niks op. In plaats van klagen kan men zich beter bezig houden met marketing. Klagen kan iedereen en het is bepaald geen hoogbetaald werk. Iets constructiefs doen om vooruit te komen en meer marktaandeel te pakken, dat is een stuk pittiger.

Makelaar Maastricht en voip

Niet veel makelaars in Maastricht weten dat alle telecom bedrijven inmiddels zijn overgegaan op voip verbindingen voor zichzelf. Grote jongens zoals KPN bellen nu al met voip en hebben daardoor hun vaste kosten drastisch verlaagd. Voip betekent Voice over IP en als je er meer over wilt weten kun je kijken op deze site: voip.

Om kosten te besparen stappen veel meer makelaars nu over op voip. Een aantal makelaars in Maastricht zijn reeds overgestapt, met wisselende ervaringen. Het voip systeem is relatief stabiel, afhankelijk van de provider die wordt gekozen. Toch zijn nog niet alle mogelijkheden van een 'echte' telefoon beschikbaar. Een makelaar in Maastricht moet natuurlijk goed bereikbaar zijn vanwege de concurrerende markt. Als een voip telefoon dan plotseling uitvalt vanwege verbindingsproblemen of een fout bij de Internetprovider moet er altijd een back up lijn zijn om op terug te vallen.

Omdat voip een relatief nieuwe technologie is heeft het natuurlijk altijd zijn kinderziektes. Desalniettemin is het de toekomst en als het wat stabieler wordt kan het een uitstekende beloplossing voor een makelaar in Maastricht zijn. Omdat een makelaar veel belt kunnen de belkosten wel een interessante post zijn om op te besparen voor praktisch elke makelaarskantoor, of het nou een makelaar in Maastricht of een makelaar in Amsterdam is.

Makelaar Maastricht informatie

Maastricht is één van de dichtsbevolkte steden op makelaarsgebied. Een makelaar in Maastricht heeft concurrentie van tientallen andere makelaars uit dezelfde stad. Maastricht is voor makelaars in het verleden een vruchtbare bodem gebleken, maar nu de markt wat terugneemt komen een aantal makelaars in Maastricht toch in moeilijkheden.

Om overeind te blijven als makelaar in de concurrerende stad Maastricht moet een makelaar iets toevoegen aan zijn diensten. De traditionele makelaardij is veelal voorbijgestreefd door meer service gerichte makelaars, of juist door makelaars die een discount gerichte aanpak nastreven. De discount aanpak in makelaardij is in Maastricht ook ruim vertegenwoordigd en heeft al snel een stukje van de onderkant van de markt veroverd.

Veel makelaars in Maastricht hebben geprobeerd om te volgen, maar hebben er niet het juiste zakelijke model voor. Het zijn meestal Maastrichtse kantoren die een service gerichte benadering willen bieden, maar dit niet meer kunnen omdat hun marges zo onder druk staan. Het zou voor de makelaardij in het algemeen, en makelaars in Maastricht in bijzonder, goed zijn om gespecialiseerder en klantgerichter te werk te gaan.

Branche organisaties klagen steen en been over de aanwezigheid van 'niet-gecertificeerde' collega's in de markt. Zij pleitten voor het opnieuw opsluiten van de markt door het verplicht stellen van diploma's en andere papieren. In Limburg is er echter nauwelijks een NVM, LMV of VBO cultuur. Als je gaat kijken naar andere steden zijn er veel minder NVM makelaars in Maastricht dan in steden van vergelijkbare grootte.

Branche verenigingen zouden zich niet bezig moeten houden met het opsluiten van de markt, maar met het verlenen van meer service aan makelaardij klanten. Door de huidige opstelling wordt de situatie er niet beter op voor de zogenaamde 'branche' makelaars in Maastricht.

Een goed voorbeeld van een makelaar in Maastricht die wel druk aan de weg timmert is het kantoor : De Topmakelaars. Zij bieden klanten een unieke service garantie aan om hun huis gegarandeerd te verkopen. Een dienstverlening die geen andere makelaar tot nu toe heeft weten te evenaren.

Tot nu toe is er weinig vernieuwing gekomen in het service aanbod van de makelaar in Maastricht. De huidige tijden vragen erom, dus laten we hopen dat makelaars in Maastricht wakker worden voor hun bestwil en dat van de consument.

Asbest gevonden... wat nu

Asbest is een veelvoorkomend euvel bij de koop en verkoop van woningen. Vaak is een discussie rondom een verborgen gebrek om asbest te doen, omdat asbest in potentie een gevaarlijke stof is.

De bewoners van een woning hebben een meldingsplicht voor de aanwezigheid van asbest. Als ze weten dat er asbest verwerkt is in de woning moet dit in de koopakte worden vermeld, zodat de kopers weten waar ze aan toe zijn. Als dit gebeurt is er geen probleem en kan er in de toekomst geen discussie ontstaan.

Het probleem ontstaat pas als er asbest in een woning wordt aangetroffen terwijl in de koopakte vermeld was dat er geen asbest zou zijn. De discussie die dan vaak ontstaat centreert rondom de vraag: 'hebben de bewoners geweten of er asbest in het huis is verwerkt'?

In het merendeel van de gevallen hebben de verkopers geen kwade wil bij het verkopen van een woning. Helaas zal dit de kopers vaak een zorg zijn, omdat zij worden opgezadeld met een gepeperde rekening voor het asbest verwijderen. Wat te doen?

De beste optie is overleg hebben met je aankoopmakelaar. In de meeste gevallen zal de aankoopmakelaar kunnen inschatten wat de beste volgende stap is als je in de problemen komt met asbest. Vaak zal hij je aanraden om contact op te nemen met jouw rechtsbijstand. Als er twijfel is over het feit of de vorige bewoners hebben geweten dat de asbest aanwezig was is de kans klein dat je hen aansprakelijk zult kunnen stellen. Je zult duidelijk moeten kunnen aantonen dat ze het hebben geweten en vervolgens willens en wetens de aanwezigheid van asbest hebben verzwegen.

Waar je aan moet denken bij de koopakte

De koopakte is een belangrijk document als je jouw huis gaat verkopen. De koopakte - ook wel bekend als voorlopige koopovereenkomst - bevat de afspraken die jij hebt gemaakt met de kopers/verkopers.

Er zijn verschillende modellen te zien op Internet en je kunt veel informatie vinden over de voorlopige koopovereenkomst. Als je een woning gaat kopen, dan kan je aankoopmakelaar je helpen bij de juiste opstelling van de voorlopige koopovereenkomst. Hij kan je vertellen aan welke artikelen je moet denken en welke zaken eruit moeten in jouw specifieke geval.

Als je een verkoper bent, dan is het gebruikelijk dat jouw makelaar de koopakte opstelt. Als het goed is doet hij dit zo voordelig mogelijk voor jou als verkoper. Je bepaalt in overleg met de kopers wat de aflooptermijn is van de ontbindende voorwaardes en of je nog bepaalde toevoegingen doet aan het koopcontract. Soms is het handig om bekende gebreken, die de koper nu niet erg vindt, toch op te nemen in het koopcontract. Als een koper dan alsnog van mening verandert ben je altijd veilig. Als je eenmaal bij de notaris zit is het erg laat om nog bezwaren te gaan maken. Beter dat je voor je notaris bezoek dit even regelt. Bovendien moet de notaris altijd onpartijdig blijven in de transactie, dus ga er niet vanuit dat hij je uit de brand helpt.

Een voorlopig koopcontract moet waterdicht zijn om ervoor te zorgen dat de transactie soepel verloopt. Zorg dat je het complete plaatje hebt voor je tekent en alles zal prima gaan. Voor meer info over de koopovereenkomst, klik op de link.